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买房置业要小心部分中介藏猫腻 市民购房需谨慎

    中介机构的挂牌房源,往往是买房人接触二手房的第一步。

  近段时间,二手房市场火爆。记者调查发现,不少买房人在被“忽悠”后着急出手买房,卖房人则多次调价,部分中介机构则随意向客户报价、提价,市民在购房时一定要谨慎。

  买房人 容易被忽悠 出手挺着急

  市民刘慧最近被房子的事情搞得晕头转向,眼看着周围买房卖房的人多了起来,她也慌了,就这样,刘慧也踏上了买房的道路。经过多方考察,刘慧瞄上了河西的一处房子,买了这处房子可以上一所不错小学的分校。刘慧觉着价钱还能接受,准备回去与家里人再商量一下。然而,几天后刘慧被告知她之前看的那套房源已被售出。

  得知这个消息后,刘慧赶紧让中介人员再给找个同小区的其他房源。中介工作人员告诉她,现在房源特别紧张,犹豫一下可能就没有了,并且现在这价格再不抓紧买,很可能还会涨价。在这种情况下,当中介又给她介绍了一处房源后,刘慧就果断地和业主签下了购房协议。然而,刘慧偶然在另一家中介,却看到了之前被告知“已被售出”的房源。中介工作人员当面电话咨询房主,得到的回复是房子并未售出。

  中介经纪人 信息不透明 价格随意改

  中介机构的挂牌房源,往往是买房人接触二手房的第一步。然而,在目前的二手房市场,尽管多家机构都宣传是“真房源”,但由于房源信息不透明,同一套房不同报价的现象屡见不鲜。

  小郝几日前就遇到过,某小区一套136平方米的三居室,两家中介机构的报价相差30万元。“关键是,房子掌握在经纪人手中,业主当初究竟报了多少钱,我无从得知,只能被动地听中介机构说。”

  昨天,记者在几家中介机构网站上搜索了该小区的三居室,并电话询问了两家中介,同样发现了同一房源不同报价的现象。同一个136平方米的三居室,但这两家房产经纪人的报价却各不相同,相差30万元左右。

  记者当天上午以看房人的身份,分别咨询了这两家机构的经纪人。一家房产经纪人表示,房子是业主名下唯一的住房,报价是真实的。另一家经纪人的说法却大相径庭。“这套房的确便宜,比同类户型低出二三十万元。”然而,当记者在当天下午看房表示满意后,该经纪人立即改口告诉记者,业主现在调价了,最新的报价比当天上午的报价多出了40万元。

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